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bet36365真正的官网,北京二手房市场走俏 谁能抢得先机?

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二手房市场的成交行情,如初夏的天气般骤然升温。刚刚过去的五月,北京二手房成交创造了近14个月新高。

二手房市场的突然走俏,也折射出北京新房市场供应持续低迷的尴尬。在这个“断供期”,谁能率先起跑抢得先机?18096套!二手房成交创近14月新高五月,北京二手房共成交18096套,同比上涨%;环比涨幅达%。记者致电丰台方庄的多家中介门店,经纪人均称:自2017年3月17日限购政策出台后,接连数月价格回调的二手房市场已逐渐平稳,区域价格已经止住了下跌趋势,成交量也有所上升。

“最近几周成交量比较高,价格松动空间比较小了,不着急卖的业主对价格更加坚持了。”链家北苑店的经纪人告诉记者,从去年3月限购政策出台,到12月左右价格再降,有的房子降几十万元、上百万元的都有。但是到目前,价格一直处于平稳状态,不可能说一平方米再降万八千的了。是什么让二手房市场成交迅速回升?一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,去年“3·17新政”以来,二手房价格下降,让部分刚需结束了观望。与此同时,北京新房供应连续几月处在低位,购房人可选房源不多,这也让部分购房人转向二手房市场。据思源地产提供数据显示,2015年与2016年1-5月,北京市新房供应分别为12015套与10270套。2017年同期下降至6662套,今年小幅回升至6947套。对此,思源地产首席分析师郭毅称,2015年、2016年北京供地不足,近两年北京都处于市场供应的低谷期,供应量相当于是往年的1/2左右。“北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足,供应不足局面也将得以转变。”中原机构首席分析师张大伟称,后期伴随着限房价、共有产权房项目的大批入市,刚需将在新房市场有更多选择。限竞房等待入市从去年11月份开始,北京首批限竞房项目入市的消息不胫而走。半年过去了,仍未有项目入市。“都在等限房价项目的政策落定,大量项目处于排队上市阶段中。”此前,一位限竞房项目营销负责人称。如今,北京限房价项目销售政策终于落定。5月26日,北京市住建委正式发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》。

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