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新西兰二手房“针对中国买家”禁售,多国收紧购房政策

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新西兰议会于当地时间15日晚上,最终以63票赞成和57票反对的结果,通过了一项法案,对在新西兰没有居留权的外籍人士购买当地房产做出了严格限制,实现了新西兰女总理阿德恩(JacindaArdern)去年9月参加竞选时许下的诺言。外国人无法再买新西兰二手房据外媒报道,新西兰财政副部长帕克在法律通过后表示:“这是一个重要的里程牌,表明了政府致力于让更多新西兰人实现拥有住房的梦想。

”但新西兰反对党国家党则认为,这是针对“有着像中国人名字的买家(Chinesesoundingnames)”而出台的荒谬法案。海外房产中介平台居外网董事CEO罗雪欣表示,该法律对新西兰房市的影响十分有限,因为海外买家仅占3%,购买新西兰房产的中国买家以自住为主,他们有的在当地长居有的已经入籍。新西兰蓬景国际集团移民律师WilliamWan认为,不能简单地认为这项法律就是为了针对中国人,因为虽然中国买家数量居新西兰海外投资者首位,但实际成交额却未必。真正一掷千金的往往是来自英国或者美国的富豪。链家海外事业部总经理时今强也对第一财经记者表示,目前华人海外房产投资首选地区仍是美国和加拿大,其次是澳洲和英国,然后是日本和泰国。

新西兰的限购政策不会给链家的海外业务带来负面影响,因为链家在售的新西兰房产主要目标是当地华人。新西兰有400多万人口,国内生产总值约为1820亿美元,与成都或武汉相当,一直都是世界富豪们争相投资房产的目标。受到外来资金的热捧,过去十年里新西兰最大城市奥克兰的房价几乎翻倍,全国房价平均涨幅也超过了60%,导致国民住宅自有率下滑到自1951年以来的最低水平,引发了民众怨声载道。

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